131000000 متر مربع
مساحة الأرض : 539000 متر مربع
الوصف:
يتميز المخطط السكني بتصميم متوازن يحقق أفضل معايير التخطيط العمراني الحديثة، حيث تم توزيع المساحات بين التطوير الخاص والخدمات العامة بنسبة 60% للتطوير الخاص مقابل 40% للخدمات الأساسية والعامة، بما يضمن بيئة عمرانية متكاملة ومستدامة.
يشمل التطوير الخاص الاستخدامات السكنية والتجارية التي تشكل القلب النابض للمخطط، وجاء توزيعها على النحو التالي:
السكني (فيلات): بنسبة 38.24%، لتوفير بيئة سكنية راقية تتسم بالهدوء والخصوصية.
السكني (عمارات): بنسبة 15%، لتلبية احتياجات فئات متنوعة من السكان.
الأنشطة التجارية: بنسبة 6.76%، لدعم الحركة الاقتصادية وتوفير الخدمات اليومية للسكان.
بهذا التوزيع المتوازن، يحقق المخطط تنوعًا في أنماط المعيشة ويخلق مجتمعًا متكامل الخدمات.
رُوعي في تصميم الخدمات العامة تلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية، بما يعزز جودة الحياة ويخلق بيئة مريحة وآمنة. وتشمل الخدمات ما يلي:
مرافق تعليمية: بنسبة 1.29%، لتوفير بيئة تعليمية قريبة من مناطق السكن.
مساجد وخدماتها: بنسبة 0.45%، وفق القرارات التنظيمية المعتمدة.
حدائق عامة ومناطق خضراء: بنسبة 3.72%، لزيادة المساحات المفتوحة وتحسين جودة الهواء.
أحواض تخزين (حدائق): بنسبة 1.59%، تساهم في استدامة المياه والري.
ممرات مشاة: بنسبة 3.11%، لتعزيز مفهوم المدن الصديقة للمشاة.
طرق وشوارع: بنسبة 29.84%، لتأمين حركة مرورية سلسة وربط جميع مناطق المخطط بكفاءة عالية.
من خلال تحقيق نسبة 60% تطوير خاص مقابل 40% خدمات عامة، يقدم المشروع نموذجًا متوازنًا يجمع بين الراحة السكنية والبنية التحتية المتكاملة، مما يجعله أحد المخططات النموذجية في مجال التطوير العمراني الحديث.
