الوصف:

في ظل النمو العمراني المتسارع الذي تشهده مدينة الجبيل، وما يرافقه من زيادة مستمرة في الطلب على الوحدات السكنية، جاءت الحاجة إلى تطوير مخطط عمراني متكامل يسهم في تلبية الاحتياجات السكنية المستقبلية،لانتقال إلى مراحل تحليل الموقع ومحيطه العمراني من خلال دراسة المواقع الاستراتيجية والعناصر المؤثرة والقريبة منه، وتحليل شبكة الطرق القائمة والمخططة، وربط الموقع بمحاور الحركة والطرق الرئيسية، بما يضمن تحقيق سهولة الوصول وتعزيز تكامل الموقع مع النسيج العمراني المحيط.وبناءً على ذلك تم اختيار الموقع ودراسة ملاءمته للتطوير العمراني، حيث جرى إعداد الرفوعات المساحية للموقع، وتنفيذ الاختبارات والدراسات الجيوتقنية، إلى جانب إعداد الدراسات الهيدرولوجية والمرورية اللازمة، واستكمال الحصول على الموافقات والاعتمادات من الجهات المختصة والأمانة، وبناءً على نتائج الدراسات والتحليلات، تم إعداد المخطط العام للمشروع بما يعكس الرؤية التخطيطية للموقع مع تطبيق الضوابط والقيود التخطيطية بحسب دليل تصميم العمراني، وتوزيع استعمالات الأراضي والخدمات والمرافق العامة بصورة متوازنة وعادلة، بما يحقق سهولة الوصول إلى الخدمات، ويرفع كفاءة استخدام الأراضي، ويعزز الاستدامة العمرانية، وصولًا إلى بيئة سكنية متكاملة تلبي احتياجات جميع سكان المخطط وتدعم النمو المستقبلي للمدينة.